Estimation théorique
Rue du Tilleul,79200 Adilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Tilleul,79200-Adilly indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 133.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adilly (79002), comprenant 311 habitants est de 5,58€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 717€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adilly (79002), comprenant 311 habitants est de 5,58€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 717€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-29 | 8 | RUE DU TILLEUL | 3 | 71 | 155 | 35000€ | 493€ |
2021-02-17 | 8 | RUE DU TILLEUL | 3 | 71 | 155 | 64000€ | 901€ |
2022-05-19 | 2 | IMP DU TILLEUL | 5 | 100 | 289 | 52000€ | 520€ |
2022-12-14 | 12 | RUE DU TILLEUL | 4 | 84 | 960 | 150000€ | 1786€ |
2019-08-28 | 2 | IMP DU CEBRON | 3 | 90 | 187 | 45000€ | 500€ |
2023-02-10 | 6 | IMP MOULIN | 3 | 81 | 942 | 26500€ | 327€ |
2021-09-15 | 5 | L'HIRONDELLE | 3 | 85 | 210 | 125000€ | 1471€ |
2021-10-15 | 3 | LA GROSSETIERE | 3 | 78 | 638 | 91800€ | 1177€ |
2022-03-04 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 89 | 4000 | 35857.4€ | 403€ |
2021-11-29 | 4 | RUE DU STADE | 5 | 120 | 1200 | 153500€ | 1279€ |
2022-10-21 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 77 | 500 | 115000€ | 1494€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 100 | 1039 | 190000€ | 1900€ |
2019-07-29 | 2 | LA MECHINIERE | 3 | 100 | 2284 | 54000€ | 540€ |
2020-02-06 | 2 | LA MECHINIERE | 3 | 100 | 2284 | 63000€ | 630€ |
2023-01-16 | 5214 | LA SAPINIERE | 5 | 156 | 1228 | 382766€ | 2454€ |
2020-10-29 | 2 | LA PRAIE | 3 | 90 | 1100 | 79500€ | 883€ |
2023-06-21 | 5083 | SAINTE RADEGONDE | 5 | 175 | 2060 | 225000€ | 1286€ |
2021-07-01 | 5047 | NOTRE DAME | 5 | 184 | 2216 | 241000€ | 1310€ |
2020-10-23 | 5088 | LA COUTURE | 4 | 130 | 1840 | 105000€ | 808€ |
2020-11-18 | 3 | LE TREMBLAY | 3 | 70 | 1500 | 155000€ | 2214€ |
2019-11-19 | 2 | LA TIMARDIERE | 8 | 160 | 4208 | 193000€ | 1206€ |
2021-12-10 | 5 | LE TREMBLAY | 4 | 110 | 1030 | 122000€ | 1109€ |
2020-12-22 | 5049 | LE TREMBLAY | 4 | 110 | 535 | 89300€ | 812€ |
2023-02-09 | 5080 | LES RATIERES | 6 | 170 | 5119 | 120000€ | 706€ |
2022-08-19 | 8 | LE TREMBLAY | 7 | 196 | 790 | 330000€ | 1684€ |
2021-10-15 | 1 | LA BERTELIERE | 6 | 148 | 874 | 259000€ | 1750€ |
2022-05-03 | 5230 | LE PIOGE | 3 | 70 | 640 | 80500€ | 1150€ |
2020-09-18 | 3 | LA BILLOUERE | 4 | 100 | 800 | 77000€ | 770€ |
2022-09-28 | 5039 | LA BILLOUERE | 2 | 59 | 515 | 115000€ | 1949€ |
2022-07-25 | 35 | CHALANDEAU | 5 | 100 | 1128 | 199000€ | 1990€ |
2020-08-21 | 5181 | LES VERGNAUDIERES | 5 | 163 | 806 | 144000€ | 883€ |
2020-02-21 | 18 | BAS CHALENDEAU | 5 | 155 | 1535 | 225000€ | 1452€ |
2019-07-19 | 5162 | LES RIVIERES | 8 | 165 | 331 | 89000€ | 539€ |
2020-08-14 | 2 | LA CLEMENCIERE | 3 | 65 | 250 | 122000€ | 1877€ |
2019-06-28 | 3 | IMP DU CHATEAU | 7 | 150 | 485 | 135000€ | 900€ |
2021-11-30 | 2 | IMP DU CHATEAU | 3 | 58 | 150 | 45000€ | 776€ |
2021-05-10 | 5028 | L AUDONNIERE | 4 | 123 | 1297 | 78000€ | 634€ |
2021-02-19 | 5027 | L AUDONNIERE | 2 | 43 | 230 | 47000€ | 1093€ |
2023-03-09 | 14 | RTE DE LA BERTHONNIERE | 3 | 150 | 1187 | 204000€ | 1360€ |
2021-06-14 | 1 | LA GRANDE COUSSAYE | 5 | 120 | 1737 | 225000€ | 1875€ |
2020-01-24 | 3 | LA GRANDE COUSSAYE | 4 | 137 | 645 | 165000€ | 1204€ |
2022-01-20 | 4 | LA PETITE COUSSAIE | 4 | 105 | 1095 | 59000€ | 562€ |
2022-09-30 | 4 | CHAMBORD | 4 | 132 | 1268 | 182500€ | 1383€ |
2021-04-13 | 5138 | LA PETITE COUSSAIE | 1 | 30 | 650 | 22000€ | 733€ |
2022-01-04 | 5272 | LA PETITE MOTTE | 3 | 78 | 161 | 55000€ | 705€ |
2020-02-13 | 53 | LA PETITE MOTTE | 4 | 108 | 1705 | 109200€ | 1011€ |
2021-05-27 | 5208 | LA MOULIERE | 6 | 161 | 5230 | 320000€ | 1988€ |
2019-12-19 | 46 | LES GRANDES BORDES | 4 | 152 | 321 | 96000€ | 632€ |
2020-12-03 | 1 | LE PONTREAU | 3 | 104 | 1370 | 70000€ | 673€ |
2022-09-01 | 7 | LA SIMBRANDIERE | 2 | 54 | 77 | 123500€ | 2287€ |
2021-05-26 | 5 | LA SIMBRANDIERE | 6 | 152 | 785 | 106000€ | 697€ |
2021-07-28 | 1 | LA SIMBRANDIERE | 3 | 99 | 916 | 60000€ | 606€ |
2019-11-29 | 1 | LA SIMBRANDIERE | 3 | 99 | 916 | 47000€ | 475€ |
2022-08-22 | 2 | BIGOREAU | 3 | 100 | 585 | 135000€ | 1350€ |
2019-09-13 | 12 | LE CHENE | 3 | 53 | 135 | 37000€ | 698€ |
2019-09-23 | 5 | LES GRANDES MOTTES | 5 | 114 | 1000 | 150000€ | 1316€ |
2019-10-02 | 7 | LE CHENE | 6 | 129 | 282 | 48534.6€ | 376€ |
2021-07-08 | 7 | LE CHENE | 6 | 129 | 282 | 125000€ | 969€ |
2022-07-08 | 5001 | LE CHENE | 4 | 103 | 578 | 209000€ | 2029€ |
2021-10-21 | 35 | RUE PRINCIPALE | 1 | 46 | 600 | 30000€ | 652€ |
2020-11-10 | 5172 | LA GERMANIE | 6 | 131 | 1000 | 122000€ | 931€ |
2021-12-14 | 5165 | LA ROCHE | 5 | 148 | 1224 | 148000€ | 1000€ |
2020-06-19 | 1 | LES FOUILLARDES | 4 | 133 | 1445 | 135000€ | 1015€ |
2022-10-05 | 1 | LES FOUILLARDES | 4 | 133 | 2000 | 165000€ | 1241€ |
2020-09-24 | 5087 | LA ROCHE | 3 | 76 | 2605 | 73000€ | 961€ |
2021-05-20 | 5064 | LA CHAPELLE | 5 | 145 | 413 | 100000€ | 690€ |
2020-03-03 | 37 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 500 | 80000€ | 800€ |
2019-09-30 | 5422 | RTE DE MONCOUTANT | 4 | 105 | 1143 | 55000€ | 524€ |
2020-08-31 | 15 | CHEM DE LA CHINTRE | 5 | 106 | 1012 | 165000€ | 1557€ |
2023-05-11 | 2 | LE COLOMBIER | 3 | 120 | 37670 | 150000€ | 1250€ |
2023-01-27 | 1 | LA CARABINERIE | 5 | 142 | 2035 | 242900€ | 1711€ |
2022-01-11 | 7 | LE COLOMBIER | 4 | 79 | 986 | 80000€ | 1013€ |
2020-12-09 | 5 | CHEM DE LA CHINTRE | 3 | 84 | 874 | 112500€ | 1339€ |
2023-06-14 | 42 | RUE PRINCIPALE | 1 | 48 | 300 | 40000€ | 833€ |
2020-09-28 | 6 | CHEM DE LA CHINTRE | 3 | 97 | 1589 | 57000€ | 588€ |
2022-04-29 | 25 | RUE PRINCIPALE | 3 | 77 | 538 | 75000€ | 974€ |
2021-09-23 | 23 | RUE PRINCIPALE | 3 | 70 | 111 | 90000€ | 1286€ |
2020-11-09 | 5742 | LA FOYE | 5 | 120 | 268 | 57500€ | 479€ |
2022-10-31 | 5796 | PLAISANCE | 6 | 153 | 1181 | 220000€ | 1438€ |
2022-04-07 | 5251 | LE CERISIER | 4 | 83 | 777 | 87000€ | 1048€ |
2022-02-10 | 5234 | LE CERISIER | 4 | 78 | 465 | 240000€ | 3077€ |
2019-10-02 | 5 | CHAMPS DE LA FOYE | 5 | 140 | 817 | 140000€ | 1000€ |
2019-12-26 | 5009 | LE BOURG | 3 | 56 | 665 | 130000€ | 2321€ |
2022-04-06 | 5009 | LE BOURG | 3 | 56 | 414 | 157000€ | 2804€ |
2022-02-24 | 5006 | LE BOURG | 5 | 153 | 1307 | 87000€ | 569€ |
2021-09-01 | 18 | RUE DES ECOLES | 4 | 76 | 200 | 73800€ | 971€ |
2020-12-30 | 5011 | LE BOURG | 3 | 80 | 506 | 45900€ | 574€ |
2020-06-02 | 5415 | LA FOYE | 2 | 73 | 228 | 30000€ | 411€ |
2019-06-07 | 5194 | LA BOULARIERE | 4 | 85 | 4272 | 30000€ | 353€ |
2021-08-16 | 5414 | LA FOYE | 6 | 130 | 788 | 126850€ | 976€ |
2019-11-15 | 5030 | METAIRIE DE FENERY | 5 | 97 | 890 | 60000€ | 619€ |
2019-12-06 | 5154 | METAIRIE DE FENERY | 5 | 102 | 575 | 77000€ | 755€ |
2021-06-17 | 5163 | METAIRIE DE FENERY | 7 | 134 | 572 | 100000€ | 746€ |
2021-06-10 | 5157 | METAIRIE DE FENERY | 4 | 82 | 548 | 62500€ | 762€ |
2023-02-15 | 12 | RUE DE LA POSTE | 4 | 100 | 71 | 89500€ | 895€ |
2021-11-17 | 20 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 583 | 101000€ | 1010€ |
2023-02-10 | 5057 | LA BONNINIERE | 3 | 88 | 1150 | 79000€ | 898€ |
2020-04-24 | 5004 | LE BOURG | 2 | 72 | 1525 | 44000€ | 611€ |
2022-12-23 | 5004 | LE BOURG | 2 | 72 | 1525 | 80000€ | 1111€ |
2020-11-18 | 1 | BELLE FONTAINE | 4 | 108 | 3300 | 180000€ | 1667€ |
2021-04-09 | 15 | RUE DU BAS BOURG | 4 | 114 | 616 | 119500€ | 1048€ |
2020-11-20 | 10 | LE PATIS | 5 | 135 | 500 | 155000€ | 1148€ |
2019-08-08 | 5054 | LA BAUDRIERE | 4 | 100 | 1380 | 55000€ | 550€ |
2020-10-02 | 5188 | LE PETIT EPINAIS | 4 | 100 | 1193 | 85000€ | 850€ |
2020-07-08 | 8 | CHE DE PLAISANCE | 5 | 165 | 875 | 205000€ | 1242€ |
2021-11-15 | 8 | CHE DE PLAISANCE | 5 | 165 | 1625 | 230000€ | 1394€ |
2022-03-18 | 5015 | METAIRIE DE FENERY | 4 | 110 | 14318 | 160000€ | 1455€ |
2021-01-15 | 17 | RUE DU BAS BOURG | 5 | 74 | 375 | 34000€ | 459€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DU PANIER FLEURI | 5 | 95 | 533 | 90000€ | 947€ |
2020-09-02 | 2 | LA GRANDE CHINTRE | 2 | 70 | 1070 | 42000€ | 600€ |
2022-12-29 | 14 | LA POUSSARDIERE | 5 | 125 | 2623 | 170000€ | 1360€ |
2020-12-08 | 16 | LA POUSSARDIERE | 2 | 72 | 1697 | 77000€ | 1069€ |
2021-07-13 | 14 | LA MENANTIERE | 5 | 128 | 1489 | 115000€ | 898€ |
2022-08-22 | 5058 | ROCHETTE | 5 | 173 | 4400 | 275000€ | 1590€ |
2020-08-17 | 2 | CHE DE PLAISANCE | 7 | 191 | 1209 | 70000€ | 366€ |
2020-09-15 | 1 | HARDIAS | 6 | 170 | 700 | 217000€ | 1276€ |
2021-01-18 | 11 | RUE DES CERISIERS | 4 | 97 | 692 | 93000€ | 959€ |
2022-04-06 | 4 | RUE DE MONCOUTANT | 4 | 139 | 1136 | 75000€ | 540€ |
2022-05-12 | 9 | RUE DES CERISIERS | 4 | 110 | 714 | 88000€ | 800€ |
2019-12-26 | 5103 | LA BOISSIERE | 2 | 78 | 77 | 70000€ | 897€ |
2019-09-09 | 5 | RUE DES CERISIERS | 4 | 85 | 959 | 65000€ | 765€ |
2022-05-27 | 5 | RUE DES CERISIERS | 4 | 85 | 959 | 93000€ | 1094€ |
2021-12-17 | 5098 | LA BOURIE | 2 | 55 | 234 | 30000€ | 545€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DE MONCOUTANT | 5 | 115 | 917 | 86000€ | 748€ |
2021-07-07 | 8 | RUE DE MONCOUTANT | 3 | 72 | 1105 | 92000€ | 1278€ |
2019-07-24 | 1 | SEREIN | 4 | 100 | 1922 | 127700€ | 1277€ |
2021-02-15 | 4 | SEREIN | 3 | 100 | 294 | 48000€ | 480€ |
2021-06-28 | 28 | AV DE LA BICHONNIERE | 5 | 116 | 1436 | 199999€ | 1724€ |
2021-08-25 | 1 | LA PREE | 4 | 115 | 1000 | 99500€ | 865€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 83 | 978 | 134000€ | 1614€ |
2021-11-25 | 63 | RTE DE LA COUTURE | 2 | 90 | 693 | 120000€ | 1333€ |
2022-12-23 | 2 | LA PREE | 4 | 99 | 410 | 45000€ | 455€ |
2022-03-21 | 21 | RUE DES TULIPES | 4 | 89 | 642 | 118000€ | 1326€ |
2020-01-22 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 86 | 827 | 120000€ | 1395€ |
2023-04-28 | 1 | SAINT VINCENT | 5 | 134 | 1087 | 165000€ | 1231€ |
2020-07-03 | 57 | RTE DE LA COUTURE | 4 | 223 | 180 | 170000€ | 762€ |
2020-08-17 | 18 | RUE DES TULIPES | 5 | 102 | 633 | 154000€ | 1510€ |
2020-03-20 | 22 | RUE DE BEL AIR | 4 | 84 | 949 | 107000€ | 1274€ |
2023-01-16 | 13 | RUE DES TULIPES | 5 | 130 | 600 | 121500€ | 935€ |
2022-01-22 | 2 | CHE DES MARCHANDS | 4 | 109 | 1000 | 89000€ | 817€ |
2022-04-19 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 116 | 1019 | 163000€ | 1405€ |
2023-05-25 | 48 | RTE DE LA COUTURE | 5 | 165 | 1272 | 297000€ | 1800€ |
2022-05-12 | 5052 | LES NOUES | 3 | 104 | 3206 | 98000€ | 942€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 92 | 782 | 116000€ | 1261€ |
2022-12-21 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 91 | 761 | 120500€ | 1324€ |
2022-08-11 | 3 | ALL ANNIE GIRARDOT | 4 | 104 | 935 | 240000€ | 2308€ |
2020-03-09 | 37 | RUE DU LAC | 4 | 95 | 858 | 100000€ | 1053€ |
2020-12-08 | 6 | ALL ANNIE GIRARDOT | 4 | 112 | 766 | 169000€ | 1509€ |
2022-07-11 | 4 | ALL ANNIE GIRARDOT | 5 | 95 | 817 | 198422€ | 2089€ |
2020-05-29 | 36 | RTE DE LA COUTURE | 4 | 108 | 1303 | 179500€ | 1662€ |